resized_Vierkantshoeve Velm foto 5.jpg

Wenst u dit vastgoed te bezichtigen? Contacteer uw vastgoed makelaar of bel naar 09/24 24 995.

Stopzetting van biedingsfase op 31/05/2017 wegens aanvaarding bod

Prachtige vierkantshoeve, gelegen in het rustig Velm, nabij Sint-Truiden.
Diverse mogelijkheden (KMO, privéwoonst, B&B, groot- en kleinhandel.. ).

 

Transactietype Te koop
Vastgoedtype Residentieel
Constructie Gebouw
Bestemming Meerdere bestemmingen

De vierkantshoeve is gebouwd in 1890 en gelegen op een perceel van bijna driekwart hectare. Ze heeft in de loop der jaren een positieve renovatie ondergaan. 

Grenzend aan het perceel bevindt zich een grote gedraineerde paardenpiste. Op de helling achteraan op het terrein (100 % mergelgrond) is er sinds 2003 een zuidelijk georiënteerde wijngaard met 400 Chardonnay wijnstokken aangeplant.

Het hoofdgebouw is opgebouwd uit volsteense muren en is voorzien van een volledig geïsoleerde zolder. Op de gelijkvloerse verdieping zijn er een living, zitplaats, ruime keuken en een badkamer met bad en douche. Verder zijn er ook 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een aparte dressing en ruime badkamer. De eetkamer is voorzien van een pelletkachel, de living van een openhaardcassette.
Dit gebouw is bovendien volledig onderkelderd en gedeeltelijk voorzien van een gewelfd plafond. Rondom het hoofdgebouw zijn er een 3-tal bijgebouwen gelegen. Allen ingericht of nog verder in te richten naar bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.

Het eerste bijgebouw (links naast de woning) heeft een oppervlakte van 270m² en is volledig vernieuwd in 2003. Dit gebouw met vloerverwarming op het gelijkvloers bestaat uit onder andere een toonzaal van 60 m², apart zaaltje, volledig en met professionele apparatuur ingerichte keuken en een goederenlift op het gelijkvloers. De bovenverdieping is momenteel ingericht als stockageruimte waar verschillende kamers met elkaar in verbinding staan en de vloer is afgewerkt met gevleugelde beton, dus bereidbaar met transpalet. In dit gebouw is een hijslift tot 2 ton geïnstalleerd die bereikbaar is via een aparte ingang die uitgeeft op de inrit.
In dit gebouw zijn de plafonds geïsoleerd en dit door middel van sandwichpanelen met originele dakpannen als afwerking. Op dit bijgebouw zijn sinds 2009 uit het zicht 48 zonnepanelen geïnstalleerd.

Het tweede bijgebouw is een schuur van 200 m² en een vrije hoogte van 10 m. Het originele dakgebinte is hier nog zichtbaar en kan verder afgewerkt worden naar eigen smaak.

Het derde bijgebouw is momenteel ingericht als paardenstal en voorzien van originele gesplitste staldeuren.

Op de ingerichte binnenkoer van ongeveer 400 m² kan men doorheen het volledige jaar in alle rust vertoeven.

Bistro inrichting (niet inbegrepen in de verkoopprijs)

Mogelijkheid tot overname volledig ingerichte koude en warme keuken (propaangas) + volledige bistro-inrichting.

Stedenbouwkundige voorschriften:

De percelen zijn gelegen in agrarisch gebied volgens het gewestplan, tevens zijn ze gelegen in het RUP Zonevreemde bedrijven site b73, meer uitleg over de mogelijkheden vindt u op volgende link.

INFORMATIE:

Ligging Vlaanderen
Locatie Landelijk
Aard Hoeve
Geschikt als Andere
Beschikbaar Overeen te komen
Kadastraal gekend Sint-Truiden 17e AFD Velm Sectie C nrs 480L, 481T, 480M en 481 R
Bouwjaar 1890
Oppervlakte 73 a 64 ca
EPC certificaat 20161127-0001914169-1
EPC score 426 kwh/m²
Verwarming Centrale verwarming
Brandstof Stookolie
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Recente stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige overtreding Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht voorhanden
As-built attest Niet van toepassing
Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend

Verloop biedingen:

  • Dossier online
  • Start eerste biedingsfase (online - publiek zichtbaar)
    vanaf 28/03/2017
  • Stop eerste biedingsfase (online - publiek zichtbaar)
    t.e.m 01/06/2017 15:00
  • Start tweede biedingsfase (offline - geheime bieding)
  • Stop tweede biedingsfase (offline - geheime bieding)
  • Aanvaarding bod

Biedingen Startprijs: € 660.000 2 biedingen.

vanaf 27/04/2017
Immo Haven: € 600.000
tot en met 30/05/2017
vanaf 15/05/2017
Immo Haven: € 630.000
tot en met 15/07/2017

Geïnteresseerd? Contacteer één van onderstaande makelaars voor meer informatie: 14 makelaars werken actief mee.