resized_IMG_7032_LLL.JPG

Wenst u dit vastgoed te bezichtigen? Contacteer uw vastgoed makelaar of bel naar 09/24 24 995.

Eerste biedingsfase opgestart. Van 13/11/2017 tot 15/01/2018.

Deze voormalige gemeentelijke, lagere jongensschool van Nijverseel ligt aan de verbindingsweg Opwijk-Aalst ten westen van het centrum van Opwijk, te midden van een woonzone.

Transactietype Te koop
Vastgoedtype
Constructie Gebouw
Bestemming
Watertoets Effectief overstromingsgevoelig

Beschrijving van het pand

Gelijkvloers: Inkomhal met trappenhuis, gang, drie klaslokalen, lokaal voor medisch toezicht, bureel, overdekte speelruimte, turnzaal achteraan in apart gebouw, met sanitair.
Verder vooraan een ruime voortuinstrook, voornamelijk ingericht als parkeerruimte en achteraan een speelkoer.
Vooraan is er nog een electriciteitskabine, waarvan de grond voor 99jaar verhuurd werd aan IVERLEK (akte 8 augustus 1968), de voortuinstrook is dan ook bezwaard met een ondergrondse erfdienstbaarheid voor het leggen van kabels en met een recht van overgang.
groot 330m² (hoofdgebouw), 25m² (lokaal vooraan), 45m² (bureel), 110m² (turnzaal) en 14m² (kabine).
Zolderverdieping: Bergzolder, trappenhuis, groot 330m²

 

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundig gezien situeert het eigendom zich, volgens het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 7 maart 1977, tot op een diepte van 50,00m, in een Landelijk Woongebied.
De rest in een Agrarisch gebied.
Zijn stedenbouwkundige ligging wordt echter volledig geregeld door het Ruimtelijk Uitvoering Plan ‘NIJVERSEEL’, goedgekeurd bij M.B. van 24 mei 2012, waarin het geheel volledig gesitueerd wordt in een ‘ZONE VOOR WOONGEBIED’ (artikel 2).
De site van de oude jongensschool werd bij MB van 15 mei 2009, aangeduid als beschermd monument.
De VCRO voorziet de mogelijkheid tot afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften voor beschermde monumenten, voor zover betrokken handelingen gunstig worden geadviseerd vanuit het beleidsveld van onroerend erfgoed.

Gemeentelijk RUP 'Beperkte Herziening RUP Nijverseel met bestemming woongebied - grafisch plan

 

Nutsvoorzieningen

Het gebouw wordt verwarmd met mazout.  In 2015 werd de oude tank verwijderd en werd een nieuwe tank geïnstalleerd.

 

Te verkopen oppervlakte

Voorlopig ontwerp opmetingsplan: Lot A - 24 a 14 ca (wacht op definitief opmetingsplan).

 

Beschermingsstatuut

Het onroerend goed is beschermd als monument en opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)

Beschermde monumenten: Gemeentelijke jongensschool

Vastgesteld bouwkundig erfgoed - relicten: Gemeentelijke jongensschool

Inventaris bouwkundig erfgoed - relicten: Gemeentelijke jongensschool

 

Alle financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed gebundeld in 1 folder

Een erfgoedlening (1% in 2017), een erfgoedpremie, vermindering van verkooprecht, … De voorwaarden en procedures worden kort uitgelegd in de nieuwe folder van het Agentschap Onroerend Erfgoed en verwijzen telkens door naar de uitgebreide informatie op hun website.

 

INFORMATIE:

Ligging Vlaanderen
Locatie Centrum stad
Aard Admin. Gebouw
Geschikt als Andere
Beschikbaar Bij notariële akte
Staat Totale renovatie
Basis KI 3088 €
Kadastraal gekend Opwijk 2AFD Sectie G nr 485 N
Bouwjaar 1940
Oppervlakte 24a 55 ca volgens kadaster
Brandstof Stookolie
Stedenbouwkundige vergunning Onbekend
Recente stedenbouwkundige bestemming Andere
Detail stedenbouwkundige bestemming 'Origineel Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse' dd 07/03/1977 met bestemming: Agrarische gebieden/Woongebieden met landelijk karakter. - Gemeentelijk RUP 'Beperkte Herziening RUP Nijverseel, goedgekeurd op 24/05/2012 met bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige overtreding Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht voorhanden
As-built attest Niet van toepassing
Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit Onbekend

Afbeeldingen:

Verloop biedingen:

  • Dossier online
  • Start eerste biedingsfase (online - publiek zichtbaar)
    vanaf 13/11/2017
  • Stop eerste biedingsfase (online - publiek zichtbaar)
    t.e.m 15/01/2018 15:00
  • Start tweede biedingsfase (offline - geheime bieding)
  • Stop tweede biedingsfase (offline - geheime bieding)
  • Aanvaarding bod

Biedingen Startprijs: € 350.000 0 biedingen.

Geïnteresseerd? Contacteer één van onderstaande makelaars voor meer informatie: 9 makelaars werken actief mee.